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上海服務公寓市場近期簡況

2019-03-06 發(fā)布
隨著房屋租賃市場的快速發(fā)展,上海服務公寓行業(yè)前景廣闊,供需兩旺,無論公寓數(shù)量還是客戶需求,都在穩(wěn)步上漲。

調研報告顯示,在剛剛過去的2018年底,上海有兩個全新服務式公寓入市,分別為閔行區(qū)的上海盛捷古北服務公寓,以及位于浦東碧云的陽光城睿灣服務公寓。

盛捷古北服務公寓擁有285間大型豪華套房,從兩房套房到四房頂層復式套房,皆提供獨立寬敞的起居空間和陽臺、廚具完備的廚房,以及整潔的浴室。

盛捷古北服務公寓地理位置優(yōu)越,臨近地鐵10號線和9號線,僅需25分鐘便可到達上海虹橋國際機場和上海虹橋火車站,駕車30分鐘即可抵達嘉里中心和萬象城購物中心,便利的交通能夠滿足您各種出行、購物需求。

陽光城睿灣服務公寓的入市為浦東租賃市場帶來了新增供應。預計2019年,浦東服務式公寓市場將迎來更多新增項目(如馨樂庭及賽嘉服務式公寓),提振浦東市場的供應量。

受全球經(jīng)濟波動影響,服務式公寓市場國內(nèi)租客逐漸增多。眾多運營商也逐漸調整運營策略來更好地服務國內(nèi)客戶。

在服務公寓的租金方面,2018年底,上海市平均租金為204.4元/平米, 略有上浮。而空置率方面有小幅的上升。

受施工進度及經(jīng)濟環(huán)境的影響,一些預計2019年第一季度入市的租賃項目入市時間將推遲。
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