隨著房屋租賃市場的快速發(fā)展，上海服務公寓行業(yè)前景廣闊，供需兩旺，無論公寓數(shù)量還是客戶需求，都在穩(wěn)步上漲。

調研報告顯示，在剛剛過去的2018年底，上海有兩個全新服務式公寓入市，分別為閔行區(qū)的上海盛捷古北服務公寓，以及位于浦東碧云的陽光城睿灣服務公寓。

盛捷古北服務公寓擁有285間大型豪華套房，從兩房套房到四房頂層復式套房，皆提供獨立寬敞的起居空間和陽臺、廚具完備的廚房，以及整潔的浴室。

盛捷古北服務公寓地理位置優(yōu)越，臨近地鐵10號線和9號線，僅需25分鐘便可到達上海虹橋國際機場和上海虹橋火車站，駕車30分鐘即可抵達嘉里中心和萬象城購物中心，便利的交通能夠滿足您各種出行、購物需求。

陽光城睿灣服務公寓的入市為浦東租賃市場帶來了新增供應。預計2019年，浦東服務式公寓市場將迎來更多新增項目（如馨樂庭及賽嘉服務式公寓），提振浦東市場的供應量。

受全球經(jīng)濟波動影響，服務式公寓市場國內(nèi)租客逐漸增多。眾多運營商也逐漸調整運營策略來更好地服務國內(nèi)客戶。

在服務公寓的租金方面，2018年底，上海市平均租金為204.4元/平米, 略有上浮。而空置率方面有小幅的上升。

受施工進度及經(jīng)濟環(huán)境的影響，一些預計2019年第一季度入市的租賃項目入市時間將推遲。