投資服務(wù)式公寓的注意事項
2013-12-10 發(fā)布
投資服務(wù)式公寓是需要深思熟慮的,要做好長線投資的準(zhǔn)備,如果想要以股票、基金類的快速買進(jìn)賣出的投資方式對服務(wù)式公寓是非常不可取的,一般來說,服務(wù)式公寓的投資需要經(jīng)營頭腦,主要的還是建議注意一下幾點:
一、服務(wù)式公寓的目標(biāo)消費人群定位為商務(wù)人士,所以選擇的服務(wù)式公寓地段一定要好,最好是寫字樓或相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)相對集中的區(qū)域,這樣才便于商務(wù)人士商洽業(yè)務(wù)或出行。
二、在建筑選材上要盡可能符合國際潮流,也就是說硬件設(shè)施一定要精良,內(nèi)部裝修要在星級酒店的基礎(chǔ)上再略加修飾,即使房價稍貴,也自然會吸引一些高端的投資和租賃群體。
三、在市場中,如果硬件設(shè)施不分上下,就要以服務(wù)取勝,服務(wù)水平的優(yōu)劣直接影響經(jīng)營狀況,能否提供良好的服務(wù)是評定物業(yè)好壞的基本條件,是產(chǎn)品的附加值,直接關(guān)系到物業(yè)的租金、收益回報以及物業(yè)的增值保值。
四、服務(wù)式公寓有一個重要的投資因素就是:涉外租賃市場的高回報率。根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn),一般在華歐美企業(yè)高管及員工的投資理念與亞洲不同,不要房子,只求居住。
一、服務(wù)式公寓的目標(biāo)消費人群定位為商務(wù)人士,所以選擇的服務(wù)式公寓地段一定要好,最好是寫字樓或相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)相對集中的區(qū)域,這樣才便于商務(wù)人士商洽業(yè)務(wù)或出行。
二、在建筑選材上要盡可能符合國際潮流,也就是說硬件設(shè)施一定要精良,內(nèi)部裝修要在星級酒店的基礎(chǔ)上再略加修飾,即使房價稍貴,也自然會吸引一些高端的投資和租賃群體。
三、在市場中,如果硬件設(shè)施不分上下,就要以服務(wù)取勝,服務(wù)水平的優(yōu)劣直接影響經(jīng)營狀況,能否提供良好的服務(wù)是評定物業(yè)好壞的基本條件,是產(chǎn)品的附加值,直接關(guān)系到物業(yè)的租金、收益回報以及物業(yè)的增值保值。
四、服務(wù)式公寓有一個重要的投資因素就是:涉外租賃市場的高回報率。根據(jù)市場調(diào)查發(fā)現(xiàn),一般在華歐美企業(yè)高管及員工的投資理念與亞洲不同,不要房子,只求居住。