近期以來，上海的服務式公寓受到了海內外商務人員的青睞。隨著上海城市和經濟的進一步發(fā)展，跨國公司高級外籍雇員、領事館及相關機構人員來滬數量快速增長，使得供應量偏少的服務式公寓產品有著龐大的需求市場，部分位于淮海路、碧云等區(qū)域的服務式公寓甚至處于滿租的狀態(tài)。

上海服務式公寓的市場潛力較大

另外，不斷增長的自助游旅游者、國內外學生人群、短期出差的商務團隊以及會議人員，對住宿環(huán)境和條件有一定要求，又較看重性價比，傳統(tǒng)的酒店已經無法滿足他們的需求，從而形成了對高端服務公寓短租需求，這成為上海高端服務公寓需求的有力補充。

從上海高端服務式公寓的分布來看，過去幾年，長寧、黃浦、徐匯區(qū)一直是此類產品的集中布局，隨著浦東陸家嘴打造金融中心以及大浦東戰(zhàn)略步伐，浦東高端服務式公寓已經形成小陸家嘴、碧云金橋、花木等多個供需兩旺熱點區(qū)域。

近期，一些品牌運營商紛紛介入高端服務公寓市場，例如由瑞安建業(yè)與四季酒店集團聯(lián)手打造的“四季匯服務式公寓”，即將亮相小陸家嘴的21世紀中心大廈；另外，第一太平戴維斯也剛剛推出了其首個服務式公寓項目——上海賽嘉世紀公園服務式公寓，它位于浦東花木路高端住宅區(qū)內，周邊擁有多所教學一流的國際學校，為市場增添63套從64平方米的一房至396平方米的三房公寓，大都擁有私人露臺或花園，還有完善的健身中心、室內和室外游泳池、現場水療中心、兒童游樂場和專屬的住戶休息室等。