近期，鐵獅門集團(tuán)附屬公司收購(gòu)上海五角場(chǎng)智選假日酒店75%股權(quán)，將翻新及重新打造為服務(wù)式公寓產(chǎn)品，以“Modena by Fraser”品牌經(jīng)營(yíng)，提供包括單間、一居和兩居室在內(nèi)不同房型的325個(gè)單元，預(yù)計(jì)在今年的四季度開業(yè)。

Modena by Fraser 是全球服務(wù)公寓和酒店領(lǐng)導(dǎo)者—新加坡輝盛國(guó)際集團(tuán)旗下的生活方式服務(wù)公寓品牌，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化、設(shè)計(jì)感和生活格調(diào)，目標(biāo)人群定位追求時(shí)尚個(gè)性的年輕人。目前，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了四家公寓，分別位于上海、蘇州、無(wú)錫和武漢。

鐵獅門（TISHMAN SPEYER）成立于1978年，是世界一流的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商及基金管理公司，擅長(zhǎng)開發(fā)并管理甲級(jí)寫字樓、大型城市綜合體項(xiàng)目和高檔住宅，其在全球各地開發(fā)的物業(yè)價(jià)值超過(guò)550億美元。

此次交易，意味著鐵獅門集團(tuán)和輝盛國(guó)際兩大外資集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。

中國(guó)很多酒店從資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)角度處于不良狀態(tài)，這些酒店本身在運(yùn)營(yíng)層面上存在問(wèn)題，可以考慮通過(guò)城市更新將其改造成場(chǎng)所公寓，機(jī)會(huì)很大。此外，已經(jīng)廢棄或老舊的產(chǎn)業(yè)園，如果能夠引入新概念或者重新再開發(fā)，也擁有巨大機(jī)會(huì)。