中融信托積極堅持“房住不炒”的定位，積極參與城市更新改造項目，通過調整物業市場定位和功能設定，實現城市區域性的改造升級。

中融信托運作的長河國際公寓，是存量物業改造的標桿項目，在2020第九屆金磚價值榜頒獎典禮上榮獲“最期待開業服務式公寓”殊榮。以此項目為例，介紹此類項目優質標的需要具備的特質，以及如何實現物業價值攀升。

1. 區位優勢
長河國際公寓項目位于上海浦東新區嶗山路，項目地處陸家嘴金融商務區，其前身為明城大酒店。項目距離陸家嘴核心區2.5公里，步行400米可達上海唯一四條地鐵交匯的世紀大道站，交通便利優勢明顯。

2. 項目具備稀缺性

近年來上海市核心區的住宅項目稀缺，市場中具備可比區位條件的新項目供應有限。長河國際公寓的土地用途為住宅，70年產權，具有較強的區位優勢，屬于市場稀缺資源。

3. 成熟豐富的周邊配套

進行存量物業改造，需要考慮標的項目周邊的商業配套、教育及醫療資源、文化娛樂休閑配套等情況。

長河國際公寓通過收購存量物業進行改造，打造高品質租賃公寓并主動運營管理，實現價值提升。

繁華觸手可及，安居舒心無憂。這里地處陸家嘴商務區，交通四通八達，區域本身就是陸家嘴核心區就職的高端商務人群及外企高管選擇居所的理想地段；長河國際公寓配套完善，拎包入住，更有貼心服務，滿足商務客群中長期居住/差旅的需求，提升住戶體驗。

在長河國際公寓項目中，中融信托通過主動資產管理，把控各個環節，實現資產價值最大化。