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購(gòu)房還是長(zhǎng)租酒店式公寓?

2012-11-02 發(fā)布
         隨著房?jī)r(jià)持續(xù)高位盤整,不少持幣待購(gòu)的剛需客又開(kāi)始擔(dān)心此時(shí)入市是否“高位接盤”。而近期,有市民發(fā)現(xiàn),在不少商務(wù)區(qū),如果租住酒店式公寓,不但花費(fèi)少于供房的開(kāi)銷,還可以享受酒店的服務(wù),省下來(lái)的高額首付還可以做各種投資增值。

         除了在每月支出上并不占劣勢(shì),租住酒店式公寓還可以享受到許多服務(wù)和便利。

         酒店式公寓雖然相比起普通租房?jī)r(jià)格偏高,但幾乎所有的酒店式公寓都將配備全套的家具和電器,包括床上用品,達(dá)到客戶可以“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)。如果有電器損壞,將由公寓負(fù)責(zé)上門修理。

         對(duì)于長(zhǎng)期租住的客戶,酒店式公寓還可以提供各種免費(fèi)服務(wù),包括代繳各種費(fèi)用,每個(gè)月數(shù)次的免費(fèi)清潔及更換床品,以適應(yīng)工作繁忙的白領(lǐng)的需要。

         租住酒店式公寓還可以省下高額的首付,如果有穩(wěn)定可行的投資渠道,收益不一定低于未來(lái)數(shù)十年的房產(chǎn)增幅。

         雖然具有許多的優(yōu)勢(shì),但據(jù)目前選擇長(zhǎng)租酒店式公寓的市民并不多。

        一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,外企高管是目前酒店式公寓最主要的租戶,也有一部分是不太可能在廣州定居的高級(jí)白領(lǐng)。而對(duì)于想要留在本地發(fā)展的普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),極少長(zhǎng)租酒店式公寓。

         因?yàn)橛腥苏J(rèn)為選擇長(zhǎng)期租住酒店式公寓,房?jī)r(jià)雖然高,但是一種投資,還可以解決學(xué)位等諸多問(wèn)題。租住酒店式公寓雖然舒適,但畢竟是純消費(fèi),還要承擔(dān)數(shù)十年后租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。至于首付可以省下來(lái)投資獲取增值,不是每個(gè)人都有獲得穩(wěn)定回報(bào)的能力和渠道。
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