隨著拿地成本過(guò)高，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，近年以來(lái)部分開(kāi)發(fā)商采用項(xiàng)目改造升級(jí)，以運(yùn)營(yíng)管理為核心，提供服務(wù)和管理的方式轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式，改造升級(jí)原持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，例如將現(xiàn)有辦公建筑改為服務(wù)式公寓、酒店式公寓等。

根據(jù)相關(guān)報(bào)告，上海2020~2021年辦公空置率達(dá)20%，非核心區(qū)域更高，公寓項(xiàng)目由于其特點(diǎn)，可租可售，租金高于辦公項(xiàng)目，一、二線(xiàn)城市流動(dòng)性人口大，包括外企國(guó)外人員在國(guó)內(nèi)生活需要短期或者長(zhǎng)期居住的客戶(hù)，對(duì)品質(zhì)生活的較高要求的客戶(hù)有潛在的市場(chǎng)。

陽(yáng)光濱江中心整體項(xiàng)目位于上海市徐匯區(qū)西岸商務(wù)區(qū)的核心位置，由2幢180m甲級(jí)寫(xiě)字樓和2幢商業(yè)裙樓以及臨濱江公園的半開(kāi)放式下沉廣場(chǎng)商業(yè)體組成，現(xiàn)在，塔樓正在改造為面向中高端人群的服務(wù)式公寓。 租賃咨詢(xún)：021-62791088

當(dāng)客人從入住公寓的那一刻起，尊享沉浸式智能化服務(wù)，智能停車(chē)連接智能梯控系統(tǒng)，第一時(shí)間感覺(jué)賓至如歸，手機(jī)連接智能門(mén)鎖，智能燈光歡迎模式帶您步入溫馨的環(huán)境，智能家電體驗(yàn)時(shí)尚的科技感，輕松的音樂(lè)和VR影院帶走一天中的疲乏，語(yǔ)音控制、環(huán)境監(jiān)測(cè)讓您享受清新的環(huán)境氛圍，送貨機(jī)器人、安防管理為您提供安全保障，將成為徐匯濱江服務(wù)式公寓的智能化的引領(lǐng)者。

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