上海有一些地段不錯(cuò)的租賃項(xiàng)目，這些樓盤本身為商品房性質(zhì)，但被開(kāi)發(fā)商自持或變相由運(yùn)營(yíng)方以服務(wù)式公寓類租房模式進(jìn)行對(duì)外長(zhǎng)期出租，部分未來(lái)還有可能進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)為出售。

珠江鉑世古北里、陜西南路888、兆豐嘉園、凱德茂名公館、森蘭壹公館、華山公寓、嘉御庭等等。

珠江鉑世古北里

位于大古北板塊的姚虹路，二期項(xiàng)目建造39棟170個(gè)單元，建面約400-600㎡的四拼和六拼聯(lián)排別墅。而一期產(chǎn)品為3棟高層共285套約130-150㎡住宅，早已委托外租作為上海盛捷古北服務(wù)公寓。

陜西南路888

位置霸道，位于上海最吃香的“衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)”徐匯區(qū)陜西南路。原來(lái)是徐匯區(qū)匯景苑小區(qū)的一棟樓，作為雅詩(shī)閣旗下的高端服務(wù)式公寓，后來(lái)被杰成資本收購(gòu)，改名為上海君匯服務(wù)公寓，目前公寓合同到期，改名陜西南路888上市出售，屬于二手房性質(zhì)！

兆豐嘉園

位于長(zhǎng)寧區(qū)中山公園旁，一期小區(qū)2007年建成交付，南側(cè)樓棟作為高級(jí)服務(wù)式公寓“園景公寓”品牌出租，精裝修，22-24層左右高?，F(xiàn)在該樓棟調(diào)整為售賣，以二手房交易模式進(jìn)行，現(xiàn)在共約380套待出售。

凱德茂名公館

是凱德中國(guó)在上海開(kāi)發(fā)的市中心地標(biāo)性頂級(jí)豪宅，地處黃浦區(qū)老盧灣茂名南路與巨鹿路交匯處，南京西路與淮海路兩大繁華商圈的黃金地段。從2011年首次入市，由五幢11-26層公寓樓組成，有近300套頂級(jí)公寓，除6號(hào)樓以外，其余樓棟都已取證銷售，而6號(hào)樓目前一直對(duì)外租賃。

森蘭壹公館

位于森蘭版塊，啟帆路近張楊北路，地處中外環(huán)之間，東至張楊北路，南至啟帆路，西至繁錦路，北至文化藝術(shù)中心。這批要入市的房源，原來(lái)作為租賃用房使用。

華山公寓

1993年中信泰富拿到的第一塊地就是華山公寓，此后一直都作為酒店式公寓出租。2015年，華山公寓被上海龍峰企業(yè)集團(tuán)整體收購(gòu)，并按照香港豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造升級(jí)。今年3月份首次推出東邊棟出租，西邊棟繼續(xù)出租中。

嘉御庭

由香港嘉華集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，位于徐匯建國(guó)西路嘉善路。臨近環(huán)貿(mào)IAPM、上海文化中心等生活文化商業(yè)設(shè)施。小區(qū)分為一期、二期、三期，一期2013年建造，二期2015年建造，三期是19年開(kāi)始銷售。嘉御庭有部分一期產(chǎn)品也是作為高端服務(wù)式公寓在出租中。