開(kāi)發(fā)商自持或委托運(yùn)營(yíng)的租賃公寓
2022-05-26 發(fā)布
上海有一些地段不錯(cuò)的租賃項(xiàng)目,這些樓盤本身為商品房性質(zhì),但被開(kāi)發(fā)商自持或變相由運(yùn)營(yíng)方以服務(wù)式公寓類租房模式進(jìn)行對(duì)外長(zhǎng)期出租,部分未來(lái)還有可能進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)為出售。
珠江鉑世古北里、陜西南路888、兆豐嘉園、凱德茂名公館、森蘭壹公館、華山公寓、嘉御庭等等。
珠江鉑世古北里
位于大古北板塊的姚虹路,二期項(xiàng)目建造39棟170個(gè)單元,建面約400-600㎡的四拼和六拼聯(lián)排別墅。而一期產(chǎn)品為3棟高層共285套約130-150㎡住宅,早已委托外租作為上海盛捷古北服務(wù)公寓。
陜西南路888
位置霸道,位于上海最吃香的“衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)”徐匯區(qū)陜西南路。原來(lái)是徐匯區(qū)匯景苑小區(qū)的一棟樓,作為雅詩(shī)閣旗下的高端服務(wù)式公寓,后來(lái)被杰成資本收購(gòu),改名為上海君匯服務(wù)公寓,目前公寓合同到期,改名陜西南路888上市出售,屬于二手房性質(zhì)!
兆豐嘉園
位于長(zhǎng)寧區(qū)中山公園旁,一期小區(qū)2007年建成交付,南側(cè)樓棟作為高級(jí)服務(wù)式公寓“園景公寓”品牌出租,精裝修,22-24層左右高?,F(xiàn)在該樓棟調(diào)整為售賣,以二手房交易模式進(jìn)行,現(xiàn)在共約380套待出售。
凱德茂名公館
是凱德中國(guó)在上海開(kāi)發(fā)的市中心地標(biāo)性頂級(jí)豪宅,地處黃浦區(qū)老盧灣茂名南路與巨鹿路交匯處,南京西路與淮海路兩大繁華商圈的黃金地段。從2011年首次入市,由五幢11-26層公寓樓組成,有近300套頂級(jí)公寓,除6號(hào)樓以外,其余樓棟都已取證銷售,而6號(hào)樓目前一直對(duì)外租賃。
森蘭壹公館
位于森蘭版塊,啟帆路近張楊北路,地處中外環(huán)之間,東至張楊北路,南至啟帆路,西至繁錦路,北至文化藝術(shù)中心。這批要入市的房源,原來(lái)作為租賃用房使用。
華山公寓
1993年中信泰富拿到的第一塊地就是華山公寓,此后一直都作為酒店式公寓出租。2015年,華山公寓被上海龍峰企業(yè)集團(tuán)整體收購(gòu),并按照香港豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造升級(jí)。今年3月份首次推出東邊棟出租,西邊棟繼續(xù)出租中。
嘉御庭
由香港嘉華集團(tuán)投資開(kāi)發(fā),位于徐匯建國(guó)西路嘉善路。臨近環(huán)貿(mào)IAPM、上海文化中心等生活文化商業(yè)設(shè)施。小區(qū)分為一期、二期、三期,一期2013年建造,二期2015年建造,三期是19年開(kāi)始銷售。嘉御庭有部分一期產(chǎn)品也是作為高端服務(wù)式公寓在出租中。
珠江鉑世古北里、陜西南路888、兆豐嘉園、凱德茂名公館、森蘭壹公館、華山公寓、嘉御庭等等。
珠江鉑世古北里
位于大古北板塊的姚虹路,二期項(xiàng)目建造39棟170個(gè)單元,建面約400-600㎡的四拼和六拼聯(lián)排別墅。而一期產(chǎn)品為3棟高層共285套約130-150㎡住宅,早已委托外租作為上海盛捷古北服務(wù)公寓。
陜西南路888
位置霸道,位于上海最吃香的“衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)”徐匯區(qū)陜西南路。原來(lái)是徐匯區(qū)匯景苑小區(qū)的一棟樓,作為雅詩(shī)閣旗下的高端服務(wù)式公寓,后來(lái)被杰成資本收購(gòu),改名為上海君匯服務(wù)公寓,目前公寓合同到期,改名陜西南路888上市出售,屬于二手房性質(zhì)!
兆豐嘉園
位于長(zhǎng)寧區(qū)中山公園旁,一期小區(qū)2007年建成交付,南側(cè)樓棟作為高級(jí)服務(wù)式公寓“園景公寓”品牌出租,精裝修,22-24層左右高?,F(xiàn)在該樓棟調(diào)整為售賣,以二手房交易模式進(jìn)行,現(xiàn)在共約380套待出售。
凱德茂名公館
是凱德中國(guó)在上海開(kāi)發(fā)的市中心地標(biāo)性頂級(jí)豪宅,地處黃浦區(qū)老盧灣茂名南路與巨鹿路交匯處,南京西路與淮海路兩大繁華商圈的黃金地段。從2011年首次入市,由五幢11-26層公寓樓組成,有近300套頂級(jí)公寓,除6號(hào)樓以外,其余樓棟都已取證銷售,而6號(hào)樓目前一直對(duì)外租賃。
森蘭壹公館
位于森蘭版塊,啟帆路近張楊北路,地處中外環(huán)之間,東至張楊北路,南至啟帆路,西至繁錦路,北至文化藝術(shù)中心。這批要入市的房源,原來(lái)作為租賃用房使用。
華山公寓
1993年中信泰富拿到的第一塊地就是華山公寓,此后一直都作為酒店式公寓出租。2015年,華山公寓被上海龍峰企業(yè)集團(tuán)整體收購(gòu),并按照香港豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造升級(jí)。今年3月份首次推出東邊棟出租,西邊棟繼續(xù)出租中。
嘉御庭
由香港嘉華集團(tuán)投資開(kāi)發(fā),位于徐匯建國(guó)西路嘉善路。臨近環(huán)貿(mào)IAPM、上海文化中心等生活文化商業(yè)設(shè)施。小區(qū)分為一期、二期、三期,一期2013年建造,二期2015年建造,三期是19年開(kāi)始銷售。嘉御庭有部分一期產(chǎn)品也是作為高端服務(wù)式公寓在出租中。