我國的酒店式服務(wù)公寓經(jīng)過十幾年的發(fā)展，在原有基礎(chǔ)上已經(jīng)形成自己的特點(diǎn)，在傳統(tǒng)剛開始的市場(chǎng)中，酒店式服務(wù)公寓基本只租不賣，出售的項(xiàng)目也僅在近幾年才出現(xiàn)。

         據(jù)統(tǒng)計(jì)，到今年第二季度末，北京共有高級(jí)公寓項(xiàng)目100余個(gè)，其中酒店式服務(wù)公寓則有近40個(gè)，共提供近3萬個(gè)住宅單位。主要集中在六個(gè)主要城區(qū)，其中朝陽區(qū)和東城兩區(qū)擁有的高級(jí)公寓的套數(shù)占全市供應(yīng)量的80%，酒店式服務(wù)公寓市場(chǎng)出租平均報(bào)價(jià)為每月每平方米24.5美，幾乎是普通高檔公寓的兩倍。

         根據(jù)世邦魏理仕提供的資料，在京的海外公司高層管理人員，以及在京海外社團(tuán)和駐華使館的工作人員等，構(gòu)成了北京酒店式公寓的主要需求群體。一些小型公司也將其作為商住使用。他們希冀在市中心或交通便捷地區(qū)生活，有傳統(tǒng)酒店的硬件配置，相當(dāng)水準(zhǔn)的上門服務(wù)，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。

         北京外企目前有數(shù)千家，從商務(wù)局得到的消息來看，僅2003年1月至11月，北京新批設(shè)立外商投資企業(yè)的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了1234家，這個(gè)數(shù)字還會(huì)繼續(xù)攀升。而酒店式服務(wù)公寓的數(shù)量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因此投資這種物業(yè)毫無疑問是可以獲益的。

        從這些數(shù)據(jù)來看，在近幾年內(nèi)，北京酒店式公寓其良好的勢(shì)頭將不會(huì)停下，它也將會(huì)引領(lǐng)著全國酒店式公寓的發(fā)展。