酒店式公寓優(yōu)勢論
2012-11-01 發(fā)布
有關(guān)人士認為,酒店式公寓之所以有較高的租價,是與其自身優(yōu)勢分不開的。
其實酒店式服務(wù)公寓的獨特優(yōu)勢早已顯現(xiàn)。近兩年,在高檔公寓租賃市場中,租金因整體供量的急劇增長而持續(xù)下滑的趨勢銳不可當(dāng),有些物業(yè)租金跌幅達50%以上,然而,有一部分酒店式公寓反而有上漲趨勢,實際成交租價總體浮動不到5%。因此我們也不難看出,酒店式服務(wù)公寓的租金水平更相比于其他的樓市產(chǎn)品來說更堅挺。
看到這里,就會有人更加好奇,酒店式公寓的優(yōu)勢到底是什么了。
酒店式服務(wù)公寓兼具傳統(tǒng)酒店和公寓的長處這可能就是它最大的優(yōu)勢了。它們大多位于成熟商務(wù)中心,外國企業(yè)和外籍人員聚集流動地帶,這些地區(qū)寫字樓、酒店、商業(yè)中心等服務(wù)配套設(shè)施完善,擁有高檔公寓的硬件配置,聘請專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理,給住戶的生活帶來很大便利,星級服務(wù)品質(zhì)完全滿足了這些客戶的需求。同時,相對獨立穩(wěn)定的客源也給酒店式公寓帶來了相當(dāng)可觀的租金收益。
酒店式公寓是一個時代的產(chǎn)物,這也就是說,在近期,酒店式公寓受寵的趨勢是不會被降下的,這也給了房地產(chǎn)商一個拓展的機會。
其實酒店式服務(wù)公寓的獨特優(yōu)勢早已顯現(xiàn)。近兩年,在高檔公寓租賃市場中,租金因整體供量的急劇增長而持續(xù)下滑的趨勢銳不可當(dāng),有些物業(yè)租金跌幅達50%以上,然而,有一部分酒店式公寓反而有上漲趨勢,實際成交租價總體浮動不到5%。因此我們也不難看出,酒店式服務(wù)公寓的租金水平更相比于其他的樓市產(chǎn)品來說更堅挺。
看到這里,就會有人更加好奇,酒店式公寓的優(yōu)勢到底是什么了。
酒店式服務(wù)公寓兼具傳統(tǒng)酒店和公寓的長處這可能就是它最大的優(yōu)勢了。它們大多位于成熟商務(wù)中心,外國企業(yè)和外籍人員聚集流動地帶,這些地區(qū)寫字樓、酒店、商業(yè)中心等服務(wù)配套設(shè)施完善,擁有高檔公寓的硬件配置,聘請專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理,給住戶的生活帶來很大便利,星級服務(wù)品質(zhì)完全滿足了這些客戶的需求。同時,相對獨立穩(wěn)定的客源也給酒店式公寓帶來了相當(dāng)可觀的租金收益。
酒店式公寓是一個時代的產(chǎn)物,這也就是說,在近期,酒店式公寓受寵的趨勢是不會被降下的,這也給了房地產(chǎn)商一個拓展的機會。