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2021年三季度服務(wù)公寓市場(chǎng)表現(xiàn)

2021-10-19 發(fā)布
2021年10月份,第一太平戴維斯發(fā)布了一份2021年第三季度上海租賃市場(chǎng)的報(bào)告,在服務(wù)式公寓市場(chǎng)方面,平均空置率環(huán)比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)到12.7%,同比下降7.3個(gè)百分點(diǎn)。部分板塊入住率雖有所波動(dòng),但仍有項(xiàng)目幾近滿租。

全市第三季度服務(wù)式公寓平均租金持續(xù)回升,環(huán)比上漲2.3%至人民幣每平方米每月270.6元,較去年同期增長7.9%。上海高端長租公寓的平均租金環(huán)比上漲1.5%至人民幣每平方米每月195.2元。

在新增的服務(wù)公寓方面,主要有以下兩個(gè)新項(xiàng)目——

三季度,位于虹口核心區(qū)域的盛捷虹口外灘界服務(wù)公寓,正式入市,為市場(chǎng)帶來210套新增供應(yīng)。服務(wù)公寓的房型包括一房和兩房,全部是loft復(fù)式布局,南北朝向視野開闊,均為綠地公園。

盛捷虹口外灘界服務(wù)公寓位于虹口繁華商圈,緊鄰四川北路公園、愛思兒童公園、上海音樂谷、壹豐廣場(chǎng)、中信泰富城等知名地點(diǎn),文化氛圍濃郁,商業(yè)設(shè)施完善。距離10號(hào)線地鐵站步行5分鐘。

進(jìn)入10月份,雅詩閣森蘭服務(wù)公寓也會(huì)開始營業(yè),提供超過200套單元,位于浦東新區(qū)啟凡路和蘭谷路交匯處。

公寓處在幽靜的森蘭綠地之內(nèi),緊鄰森蘭商都、森蘭國際社區(qū)、哈羅國際學(xué)校 、洲海路地鐵站,是雅詩閣品牌服務(wù)式公寓在浦東的首個(gè)項(xiàng)目。
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