2021年第二季度，上海的服務(wù)式公寓市場(chǎng)平均空置率，環(huán)比下降5.9個(gè)百分點(diǎn)到12.2%，同比下降11.0個(gè)百分點(diǎn)。平均租金持續(xù)回升，環(huán)比上漲1.8%至人民幣每平方米每月266.6元，較去年同期增長(zhǎng)4.2%。

第二季度，上海服務(wù)式公寓租賃市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)入市，市場(chǎng)存量維持在9,294套。

上海輝盛庭國(guó)際公寓更名長(zhǎng)河國(guó)際公寓新天地店，運(yùn)營(yíng)方變更為中融長(zhǎng)河資本，成為長(zhǎng)河國(guó)際公寓品牌旗下第二個(gè)高端服務(wù)式公寓項(xiàng)目。而雅詩(shī)閣旗下上海徐匯盛捷服務(wù)公寓亦經(jīng)杰成資本收購(gòu)后更名為上海徐匯君匯服務(wù)式公寓。

高端長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)迎來(lái)Base佰舍同豐路、星薈方隅公寓、宏伊安泊芮和天山安泊芮服務(wù)式公寓等四個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，新增1,183套公寓單元。

雅詩(shī)閣旗下的盛捷虹口外灘界服務(wù)公寓預(yù)計(jì)于2021年第三季度入市，將為上海服務(wù)式公寓市場(chǎng)帶來(lái)209套新增供應(yīng)。

服務(wù)式公寓業(yè)主及運(yùn)營(yíng)商面對(duì)愈發(fā)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)亦考慮針對(duì)不同細(xì)分客群進(jìn)行個(gè)性化室內(nèi)設(shè)計(jì)，年輕租客的比例上升促使運(yùn)營(yíng)方嘗試引入創(chuàng)新服務(wù)。例如雅詩(shī)閣中國(guó)與騰訊集團(tuán)合作，將于2021年下半年起旗下物業(yè)推出定制電競(jìng)及游戲IP主題房，為客戶提供沉浸式服務(wù)體驗(yàn)。