2012年第三季度，廣州服務(wù)式公寓的平均空置率較上季度小幅上升至18.2%。一是受到了市場(chǎng)新增供應(yīng)量的影響，如剛剛開始運(yùn)營(yíng)的廣州IFC雅詩(shī)閣公寓投放了300多套公寓；二是受釣魚島問(wèn)題影響，日本客人有一定的減少。

廣州服務(wù)式公寓市場(chǎng)空置率走高


另一方面，受旺盛的市場(chǎng)需求及雅詩(shī)閣入市的積極影響，本季度廣州服務(wù)式公寓整體租金水平較上季度增長(zhǎng)3.4個(gè)百分點(diǎn)，為每月每平方米人民幣186.3元。

展望第四季度，廣州服務(wù)式公寓市場(chǎng)將迎來(lái)包括知名服務(wù)式公寓品牌輝盛等項(xiàng)目入市，主要仍集中于商務(wù)環(huán)境成熟的天河區(qū)，高端項(xiàng)目的入市將進(jìn)一步提升市場(chǎng)檔次及租金水平。而隨著廣交會(huì)過(guò)后市場(chǎng)租賃需求的回落，以及受年末外派人士或回國(guó)休假的影響，市場(chǎng)吸納能力有限；而另一方面新增供應(yīng)量較大，預(yù)料整體空置率將面臨一定的上升壓力。

關(guān)于廣州IFC雅詩(shī)閣服務(wù)式公寓——

該服務(wù)式公寓位于廣州國(guó)際金融中心附樓7-28樓，各房型合計(jì)316套，為目前市內(nèi)規(guī)模最大的服務(wù)式公寓。處于市中心優(yōu)越地段高端品牌項(xiàng)目的入市進(jìn)一步提升市場(chǎng)檔次，優(yōu)秀的物業(yè)品牌以及濃厚的商務(wù)氛圍將增大高端商務(wù)客戶的吸引力。