如今很多酒店式公寓存在著戶型結(jié)構(gòu)不合理、商用水電成本高、物業(yè)服務(wù)不到位等問(wèn)題，根本沒(méi)有體現(xiàn)出酒店式的管理，公寓式的居住體驗(yàn)。盡管如此，但是市場(chǎng)上的酒店式公寓還是層出不窮，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前蘇州市場(chǎng)上的酒店式公寓產(chǎn)品多達(dá)數(shù)十個(gè)，具有關(guān)人士分析，這完全是在挑戰(zhàn)酒店式公寓其市場(chǎng)的接受度，那到底，他們的市場(chǎng)接受度如何呢？

        據(jù)有關(guān)人士透露說(shuō)，木瀆鎮(zhèn)的酒店式公寓當(dāng)時(shí)可能考慮外地人口比較多。但是現(xiàn)在來(lái)看，還是缺乏事先的調(diào)查研究。從一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論是當(dāng)?shù)鼐用襁€是新蘇州人，在蘇州安家樂(lè)業(yè)，最終他可能比較多的還是購(gòu)買(mǎi)商品住房。而不會(huì)長(zhǎng)期居住在酒店式公寓，臨時(shí)過(guò)渡性的，可能去買(mǎi)一買(mǎi)。然酒店式公寓可以用來(lái)居住，但是對(duì)于想要定居蘇州的人來(lái)說(shuō)，它的商業(yè)屬性并不能符合“購(gòu)買(mǎi)市區(qū)成套商品房面積須達(dá)到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，繳納社保滿3年?！钡穆鋺糸T(mén)檻，這讓酒店式公寓的銷(xiāo)售，受到了一定的阻礙。

    針對(duì)上面的種種情況，我們勸解開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)前還是要做很深入的市場(chǎng)調(diào)研，不要盲目的一哄而起，而且在某一個(gè)地方扎堆，搞那么多同類的產(chǎn)品，往往是不太適宜的。一個(gè)區(qū)域內(nèi)如此多的同質(zhì)化產(chǎn)品推出，極容易造成產(chǎn)品間的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，最終導(dǎo)致產(chǎn)品的品質(zhì)無(wú)法得到保證。而對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓的投資客來(lái)說(shuō)，未來(lái)的投資回報(bào)率也會(huì)受到影響。

         雖然就目前的樓市情況來(lái)說(shuō)，酒店式公寓正受到追棒，儼然成了樓市的新寵兒，但是如果都扎推上市，那么即使是要挑戰(zhàn)市場(chǎng)接受度，那其結(jié)局一定是個(gè)悲劇。