如何取得酒店式公寓房源?
2012-10-25 發(fā)布
這幾年酒店式公寓成為了房地產(chǎn)的香餑餑,這也致使越來越多的物業(yè)對于如何取得酒店式公寓房源產(chǎn)生了興趣,我們不防從以下幾個方面來總結(jié)一下。
1,以物業(yè)服務(wù)先天的工作優(yōu)勢與業(yè)主進(jìn)行廣泛深入的接觸,了解業(yè)主購房動機、使用房屋的意向、家庭經(jīng)濟(jì)情況、甚至生活習(xí)慣、行業(yè)特征、文化程度、個人愛好等情況,切實了解和滿足業(yè)主的需要,從而以真誠的服務(wù)取得業(yè)主的信任。
2,有了信任的基礎(chǔ),通過對業(yè)主情況的分析,初步判斷該業(yè)主有無提供房屋進(jìn)行經(jīng)營的可能。
3,然后根據(jù)業(yè)主具體的情況,草擬出包括長租、短租、長短結(jié)合、變現(xiàn)等各種形式的運營方案供業(yè)主選擇。不厭其煩的溝通,從而取得房源。
4,如果業(yè)主不選擇將房屋進(jìn)行經(jīng)營,則保持聯(lián)系,確保掌握業(yè)主房屋的最新動向。
5,對于同意委托經(jīng)營的業(yè)主,提供給業(yè)主詳細(xì)地房屋租賃價格分析報告,使業(yè)主了解當(dāng)時房屋租賃的市場價格,達(dá)成協(xié)議,統(tǒng)一房價。
6,房價統(tǒng)一后我們利用其他業(yè)主、中介公司、周圍酒店、旅行社、同行業(yè)合作伙伴等多種渠道,互通信息、共享資源,積極開展租賃業(yè)務(wù),進(jìn)而實現(xiàn)業(yè)主的投資回報期望。周而復(fù)始,業(yè)主得到了投資回報,我們既完成了物業(yè)費的收取又取得了良好的中介收益,實現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)的雙贏。
不過說到底,這些都是需要有一顆認(rèn)真,真誠,勤奮的心。
1,以物業(yè)服務(wù)先天的工作優(yōu)勢與業(yè)主進(jìn)行廣泛深入的接觸,了解業(yè)主購房動機、使用房屋的意向、家庭經(jīng)濟(jì)情況、甚至生活習(xí)慣、行業(yè)特征、文化程度、個人愛好等情況,切實了解和滿足業(yè)主的需要,從而以真誠的服務(wù)取得業(yè)主的信任。
2,有了信任的基礎(chǔ),通過對業(yè)主情況的分析,初步判斷該業(yè)主有無提供房屋進(jìn)行經(jīng)營的可能。
3,然后根據(jù)業(yè)主具體的情況,草擬出包括長租、短租、長短結(jié)合、變現(xiàn)等各種形式的運營方案供業(yè)主選擇。不厭其煩的溝通,從而取得房源。
4,如果業(yè)主不選擇將房屋進(jìn)行經(jīng)營,則保持聯(lián)系,確保掌握業(yè)主房屋的最新動向。
5,對于同意委托經(jīng)營的業(yè)主,提供給業(yè)主詳細(xì)地房屋租賃價格分析報告,使業(yè)主了解當(dāng)時房屋租賃的市場價格,達(dá)成協(xié)議,統(tǒng)一房價。
6,房價統(tǒng)一后我們利用其他業(yè)主、中介公司、周圍酒店、旅行社、同行業(yè)合作伙伴等多種渠道,互通信息、共享資源,積極開展租賃業(yè)務(wù),進(jìn)而實現(xiàn)業(yè)主的投資回報期望。周而復(fù)始,業(yè)主得到了投資回報,我們既完成了物業(yè)費的收取又取得了良好的中介收益,實現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)的雙贏。
不過說到底,這些都是需要有一顆認(rèn)真,真誠,勤奮的心。