這幾年酒店式公寓成為了房地產(chǎn)的香餑餑，這也致使越來越多的物業(yè)對于如何取得酒店式公寓房源產(chǎn)生了興趣，我們不防從以下幾個方面來總結(jié)一下。

        1，以物業(yè)服務(wù)先天的工作優(yōu)勢與業(yè)主進行廣泛深入的接觸，了解業(yè)主購房動機、使用房屋的意向、家庭經(jīng)濟情況、甚至生活習慣、行業(yè)特征、文化程度、個人愛好等情況，切實了解和滿足業(yè)主的需要，從而以真誠的服務(wù)取得業(yè)主的信任。

        2，有了信任的基礎(chǔ)，通過對業(yè)主情況的分析，初步判斷該業(yè)主有無提供房屋進行經(jīng)營的可能。

       3，然后根據(jù)業(yè)主具體的情況，草擬出包括長租、短租、長短結(jié)合、變現(xiàn)等各種形式的運營方案供業(yè)主選擇。不厭其煩的溝通，從而取得房源。

       4，如果業(yè)主不選擇將房屋進行經(jīng)營，則保持聯(lián)系，確保掌握業(yè)主房屋的最新動向。

       5，對于同意委托經(jīng)營的業(yè)主，提供給業(yè)主詳細地房屋租賃價格分析報告，使業(yè)主了解當時房屋租賃的市場價格，達成協(xié)議，統(tǒng)一房價。

       6，房價統(tǒng)一后我們利用其他業(yè)主、中介公司、周圍酒店、旅行社、同行業(yè)合作伙伴等多種渠道，互通信息、共享資源，積極開展租賃業(yè)務(wù)，進而實現(xiàn)業(yè)主的投資回報期望。周而復(fù)始，業(yè)主得到了投資回報，我們既完成了物業(yè)費的收取又取得了良好的中介收益，實現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)的雙贏。

      不過說到底，這些都是需要有一顆認真，真誠，勤奮的心。