2020年度，中國酒店投資市場總交易額約12億美元，是僅次于日本的第二大市場，而上海依舊是國內最活躍的投資目的地，成交額占整體市場的75%。

由于疫情的限制，許多酒店的入住率都受到了相當的影響，而長租公寓和服務式公寓則得益于長期住客的需求，成為住宿行業中較穩定的資產類別。全球最大的資產管理機構之一黑石集團于第三季度收購上海香溢花城4號樓，將其改造為長租公寓。

由于長租公寓能夠提供相對穩定的回報和增長優勢，近幾年中國一線城市酒店投資交易都集中于改造為長租公寓的投資機會。除此之外，有散售潛力的公寓項目也受到投資者的青睞，其中今年年初宣布的北京輝盛閣國際公寓、上海徐匯盛捷服務式公寓和上海新天地輝盛坊服務式公寓的交易都證明了這個趨勢。

目前全球市場依舊存有不確定性，但得益于中國國內疫情防控措施的有效得當，中國酒店行業所受到的沖擊也在逐步減弱。隨著國內旅游和商務出行市場的恢復，酒店行業也迎來進一步復蘇機遇，這將很大程度上增強業主及投資人對于未來市場的信心，推動酒店交易活動的回暖。