在2020年的四季度，上海服務式公寓市場有兩個代表項目開始運營：一是位于浦東世紀大道板塊的長河國際公寓，另外一個是位于長寧區(qū)中山公寓商圈的駐在LIV'N 833社區(qū)。

長河國際公寓由中融國際信托打造，該地點之前是明城花苑酒店，經(jīng)過了整體翻新和裝修后重新入市，為市場帶來293套供應量，目前租賃情況理想。LIV'N 833社區(qū)由睿星資本（Greystar）運營，是該知名地產(chǎn)機構(gòu)進入中國的首個項目，為整棟高層大樓，提供單間、一房、兩房和三房等多元化房型，設(shè)計時尚，地段便利。

進入2021年，雅詩閣在外高橋的服務式公寓項目雅詩閣森蘭服務公寓也將面世，此外旗下盛捷服務式公寓品牌將有兩個項目也將分別在今年和明年入市——盛捷虹口服務公寓、盛捷閔行區(qū)項目。 

近期，上海服務式公寓市場入住率有所提升，但目前整體市場還面臨一定的壓力。旅行禁令收緊、疫苗大范圍接種仍有待時日，加之變異病毒的傳播風險，令跨境活動受到極大限制。

來自國內(nèi)的租客群體增長明顯，該群體受到全球旅行禁令的影響相對較小，非常時期將能給予租賃市場以一定支撐。未來隨著國際租戶大規(guī)?；貧w，上海租賃市場應可進一步提升。