凱雷投資集團(tuán)（The Carlyle Group）是全球著名的八大另類投資公司之一，其他七家分別為KKR、黑石、華平、橡樹(shù)、3i、TPG、阿波羅。

目前，凱雷在北美、南美、歐洲、中東、非洲、亞洲和澳大利亞設(shè)有32個(gè)辦事處，擁有超過(guò)1775名投資專業(yè)人士，資產(chǎn)管理規(guī)模為2,240億美元，擁有374個(gè)投資基金。其業(yè)務(wù)主要涵蓋企業(yè)私募股權(quán)、全球信貸、實(shí)物資產(chǎn)(房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施以及能源和可再生資源)、投資解決方案四項(xiàng)。

2018年，凱雷募資額高達(dá)330億美元（約合2300億人民幣），一舉超越KKR、華平、貝恩及阿波羅等另類資管巨頭，位列全球第二。

公開(kāi)資料顯示，凱雷投資項(xiàng)目橫跨住宅、服務(wù)式公寓租賃、辦公、商業(yè)、物流、數(shù)據(jù)中心等多個(gè)標(biāo)志性案例，覆蓋全球82個(gè)國(guó)家的1550個(gè)專業(yè)投資機(jī)構(gòu)。其中不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域，涵蓋亞洲房地產(chǎn)、歐洲房地產(chǎn)與美洲房地產(chǎn)板塊。

在歐洲，凱雷主要專注于物流，住宅，學(xué)生住宿，零售，酒店和合作等關(guān)鍵領(lǐng)域的“購(gòu)買和建造”平臺(tái)。在中國(guó)、日本、韓國(guó)市場(chǎng)上，凱雷投資并沒(méi)有劃分投放比例，主要看市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

截至2018年9月，凱雷在中國(guó)共投資超過(guò)100多個(gè)項(xiàng)目，資產(chǎn)投資總規(guī)模超過(guò)40億美元。2019年底，凱雷全球投資組合包含267家公司和358多項(xiàng)活躍房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

據(jù)2020年一季度財(cái)報(bào)顯示，該季度凱雷實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收7.46億美元，但由于投資收入虧損11.9億美元，最終凈虧7.1億美元。

此外，受疫情影響，4月8日，凱雷集團(tuán)控股企業(yè)APG宣布破產(chǎn)。據(jù)了解，凱雷投資集團(tuán)附屬公司持有APG超43%股權(quán)，APG成立于2014年，目前在美國(guó)加利福尼亞、佛羅里達(dá)、新澤西三州運(yùn)營(yíng)著10所家庭主題的娛樂(lè)中心和兩所水上公園。

值得一提的是，凱雷還是國(guó)內(nèi)第一批機(jī)構(gòu)投資人“押注”物流地產(chǎn)的公司。