歷時一年多，戴德梁行華東資本市場團(tuán)隊(duì)，助力地產(chǎn)基金中融長河資本，在眾多競爭者中脫穎而出，完成位于上海陸家嘴核心地段的住宅項(xiàng)目——明城花苑的收購。

明城花苑位于陸家嘴核心地段，毗鄰2/4/6/9四軌交匯的世紀(jì)大道地鐵站。收購前項(xiàng)目作為公寓及酒店運(yùn)營數(shù)年，內(nèi)部設(shè)施及功能定位亟待提升，是區(qū)域內(nèi)極其稀缺的住宅性質(zhì)潛力物業(yè)。

此前，戴德梁行已擁有推動核心地段城市更新項(xiàng)目落地的豐富經(jīng)驗(yàn)，并且長期深耕、看好上海大宗住宅及公寓市場。本次交易華東團(tuán)隊(duì)通過精準(zhǔn)對接，協(xié)助已有多個京滬存量物業(yè)升級、改造成功經(jīng)驗(yàn)的中融長河資本落子陸家嘴CBD。

中融長河資本作為中融國際信托旗下的專業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作平臺，管理規(guī)模逾200億，成功打造了上海靜安區(qū)中融信托大廈、北京西城區(qū)泛金融街商圈的信托大廈，北京東北三環(huán)太陽宮甲級地標(biāo)中融信托廣場等，主動資產(chǎn)管理的專業(yè)能力獲得業(yè)界及專業(yè)機(jī)構(gòu)的一致認(rèn)可及廣泛好評。

收購后，中融長河緊密結(jié)合區(qū)域內(nèi)強(qiáng)勁的海內(nèi)外高端人士居住需求，對項(xiàng)目進(jìn)行了為期半年的設(shè)計、改造，目前已定名為長河國際公寓重新開業(yè)，作為高端服務(wù)式公寓，本項(xiàng)目提供精致意式風(fēng)格的293間客房，配備咖啡廳、中西餐飲、全天候高端自助健身設(shè)施、便利店等舒適配套，以及兩個擁有人性化休閑步道的精品園林，致力打造城市中心后花園的自在隱居生活體驗(yàn)。

小陸家嘴作為上海最具代表性的地段之一，一直是眾多開發(fā)商、投資商的必爭而不得之地，尤其是住宅項(xiàng)目，通過存量項(xiàng)目收購開辟了一條獨(dú)特之路，值得其他投資人借鑒。中融長河也有存量項(xiàng)目的獨(dú)到改造經(jīng)驗(yàn)，之前協(xié)助其收購的北京開元名都酒店之改造亦相當(dāng)成功，彰顯了中融長河獨(dú)到精準(zhǔn)的收購能力與城市更新改造能力。