中國(guó)的服務(wù)式公寓市場(chǎng)一直被國(guó)外品牌主導(dǎo)，而瑰悅要做的是服務(wù)式公寓的民族品牌，這是瑰悅的品牌使命，也是創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)的共同情懷。

作為一個(gè)新品牌的誕生，瑰悅的產(chǎn)品體系、客群分析經(jīng)過(guò)了反復(fù)打磨和推敲。這個(gè)過(guò)程，陳昱彤也親自參與其中。“既然要做中國(guó)自己的高端服務(wù)式公寓，勢(shì)必要吸取最具中華特色的元素作為產(chǎn)品設(shè)計(jì)靈感。而宋代美學(xué)就是一個(gè)易被忽略，又獨(dú)具魅力的切入口。”

最簡(jiǎn)單的才是最高級(jí)的，在建筑風(fēng)格和硬件上可以用現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)，達(dá)到體驗(yàn)舒適性，但在軟件和靈魂上，一定要用中國(guó)的元素。也就是既要符合現(xiàn)代人體工學(xué)，又要有精神內(nèi)核。

好的服務(wù)式公寓一定不只有單一的住宿功能，而是一個(gè)多元化的旅居空間。所以瑰悅也根據(jù)當(dāng)代高凈值人群的旅居需求，開(kāi)發(fā)出兩項(xiàng)具有瑰悅特色的服務(wù)——悟空間、饗。

以常年旅居在外的企業(yè)高管等高凈值商務(wù)人士為主要客群，他們最需要其實(shí)是沉淀和減壓的時(shí)間。所以瑰悅的每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有“悟空間”這樣一個(gè)特殊的“角落”。在一個(gè)150-200平的空間里，沒(méi)有過(guò)多的家具，色調(diào)素雅，但可以會(huì)用激光投射出星辰大海等特效。這是一個(gè)與世隔絕的空間，可以一個(gè)人也可以邀請(qǐng)三五好友，禪修、冥想、品茶，享受都市中的一隅幽靜綠洲。

另一項(xiàng)特色服務(wù)“饗”全日餐廳，它集早餐、全日簡(jiǎn)餐、咖啡、下午茶等功能于一體，一些西式和中式的簡(jiǎn)餐，再搭配當(dāng)?shù)孛朗?，營(yíng)造一種自在溫馨的用餐氛圍，即“家”空間，也會(huì)給客人做定制菜單服務(wù)。不同于星級(jí)酒店有很多各色餐廳，服務(wù)式公寓節(jié)約的不只是空間，還有人力成本，這也是服務(wù)式公寓的GOP率高于同檔次酒店的原因。

衡量一個(gè)服務(wù)式公寓品牌的發(fā)展?jié)摿?，除了產(chǎn)品表現(xiàn)，對(duì)于資產(chǎn)價(jià)值的提升，及投資人的收益保障也是重要方面。瑰悅之所以能夠提前完成今年的拓展指標(biāo)，瑰悅的各項(xiàng)硬核優(yōu)勢(shì)功不可沒(méi)。

首先是產(chǎn)品古今結(jié)合中西合璧，獨(dú)具創(chuàng)新性；其次是強(qiáng)大的股東背景，58、華平、錦江等大股東做背書(shū)，1.6個(gè)億會(huì)員流量及成熟的集團(tuán)化運(yùn)作支持；第三，團(tuán)隊(duì)合伙人理念相合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)；最后是成本的控制，集團(tuán)化采購(gòu)，質(zhì)量有保障且低于市場(chǎng)價(jià)。

此外，據(jù)陳昱彤介紹，今年10月瑰悅和金鑰匙組織簽署了戰(zhàn)略協(xié)議，“我們是目前唯一一家引入金鑰匙的服務(wù)式公寓。”這也將作為其服務(wù)上的一大特色。

成功的秘訣只有一點(diǎn)，就是先利他才能夠利己。事實(shí)證明，這樣的利他精神確實(shí)為她帶來(lái)了投資人的認(rèn)可。

瑰悅的發(fā)展模式以輕資產(chǎn)加盟為主，合作方有政府、央企、國(guó)企，還有一些大型開(kāi)發(fā)商。如果有非常好的盈利測(cè)算，瑰悅也會(huì)和開(kāi)發(fā)商一起投資，或者租賃經(jīng)營(yíng)。