方隅公寓（FUNLIVE）由中駿集團(tuán)打造，目前已經(jīng)在國(guó)內(nèi)鋪開(kāi)規(guī)模，在十四座城市開(kāi)展業(yè)務(wù)，重點(diǎn)區(qū)域包括長(zhǎng)三角、沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，以及珠三角大灣區(qū)。根據(jù)中駿集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略，預(yù)計(jì)至2025年將實(shí)現(xiàn)20萬(wàn)間公寓單元的業(yè)績(jī)目標(biāo)。

方隅公寓的定位在市場(chǎng)相對(duì)空白的中高端領(lǐng)域，介于高端服務(wù)式公寓之下，中端白領(lǐng)公寓之上。以重資產(chǎn)操盤(pán)為主，具有獨(dú)立于地產(chǎn)一體化的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理能力，所以在產(chǎn)品的打造和品質(zhì)把控上有一定經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，延續(xù)了中駿集團(tuán)的品質(zhì)基因。

在物理空間方面，方隅公寓和市場(chǎng)同行有著許多不同之處，有獨(dú)立的室外花園景觀、自持車(chē)位以及配套社區(qū)商業(yè)。從公共區(qū)域到房間，不管是空間尺度、功能配置還是裝修材質(zhì)都講究舒適、豐富、有質(zhì)感。方隅的產(chǎn)品，堅(jiān)持現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，重視的是舒適性、簡(jiǎn)潔和實(shí)用，要兼具實(shí)用功能和空間美學(xué)。

方隅目前在北京、上海、南京、杭州、泉州、深圳都有公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，面對(duì)不同城市、區(qū)域和客群的調(diào)研反饋，逐步梳理出三條產(chǎn)品線：

1. 一線城市核心區(qū)域的“國(guó)際公寓”

代表性的項(xiàng)目如虹橋中駿廣場(chǎng)方隅國(guó)際公寓，目標(biāo)客戶的承租能力強(qiáng)，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這類(lèi)人群不只是對(duì)生活品質(zhì)，還包括對(duì)居所圈層的人群和社交品質(zhì)都有要求。

這類(lèi)產(chǎn)品更注重格調(diào)的打造，裝修風(fēng)格以及品質(zhì)感。此類(lèi)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上會(huì)更高端、沉穩(wěn)并且更注重私密性和安全感，產(chǎn)品品質(zhì)以高標(biāo)準(zhǔn)為把控。

2. 一二線城市核心地塊的“精品公寓”

區(qū)別于國(guó)際公寓精品公寓，更注重內(nèi)容的豐富度，運(yùn)營(yíng)人員的配置。受眾人群更年輕化，他們的需求不僅在于室內(nèi)的完善配置，而是更追求社交和社群的氛圍。

比如：休閑公區(qū)、公共廚房、健身娛樂(lè)的配置也會(huì)在精品公寓中體現(xiàn)的更多，讓住戶更愿意參與在公寓的社交中。

3. 處在城市相對(duì)非核心區(qū)域的"云濤公寓"

住客的承租能力有限，但對(duì)于交通的便捷性、生活便利度都有較高要求。這類(lèi)客戶的特點(diǎn)：追求性價(jià)比，更年輕、活躍，喜歡社群和互動(dòng)交流，同時(shí)想要最大化的提升生活品質(zhì)。

所以方隅在室內(nèi)的空間大小、配置上有所取舍，將更多的功能放在共享空間內(nèi)，建立公寓內(nèi)的社區(qū)和社群，從而增加客戶粘性和品牌影響力。