最近一段時(shí)間，北京服務(wù)式公寓市場(chǎng)主要有兩個(gè)較大體量的項(xiàng)目入市租賃，分別為裝修升級(jí)之后重新開(kāi)業(yè)的國(guó)貿(mào)公寓，以及佳兆業(yè)鉑域行政公寓。

北京國(guó)貿(mào)公寓位于CBD中心位置，共有超過(guò)四百套精裝服務(wù)式公寓，而地段也同樣優(yōu)越的佳兆業(yè)鉑域行政公寓，在近期也持續(xù)放量，再投入18套新增單元。

國(guó)貿(mào)公寓作為北京市最早一批投入使用的服務(wù)式公寓，于1990年開(kāi)業(yè)迎客并在2018年暫停營(yíng)業(yè)、開(kāi)始升級(jí)改造。在2020年9月完成裝修改造后，重回市場(chǎng)的國(guó)貿(mào)公寓共有412套客房，目前該項(xiàng)目已完成部分房間的租賃工作。

接下來(lái)的一段時(shí)期，北京服務(wù)式公寓市場(chǎng)預(yù)計(jì)將以消化空置的存量住宅單元為主，而佳兆業(yè)鉑域行政公寓也計(jì)劃繼續(xù)逐步放量，預(yù)計(jì)市場(chǎng)仍將持續(xù)迎來(lái)新增供應(yīng) 。

新冠疫情在國(guó)內(nèi)已經(jīng)得到有效控制，社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序接近回歸常態(tài)，恢復(fù)部分國(guó)家的客運(yùn)航班政策將有利于外籍租戶回京，國(guó)貿(mào)公寓的重新入市也給租戶帶來(lái)更多元的選擇。目前北京服務(wù)式公寓市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)壓力較今年前期有所減少，但業(yè)主方仍面臨相對(duì)較高的空置率，加速去化仍是四季度業(yè)主方最重要的任務(wù)。