2020年初收到疫情影響，一些服務(wù)公寓運營商延遲了新地點的開業(yè)，不過隨著經(jīng)濟(jì)與生活的逐步恢復(fù)，出租率得到了良好表現(xiàn)。在相對較低空置率的現(xiàn)況下，需要新項目的入市來平衡市場。在今年的年末，上海服務(wù)式公寓市場將主要有以下幾處新開業(yè)的地點：

1.  馨樂庭大華錦繡公寓

馨樂庭是雅詩閣集團(tuán)旗下公寓式酒店品牌，馨樂庭大華錦繡公寓于2020年10月開始營業(yè)，位于浦東北蔡鎮(zhèn)大華區(qū)域，附近有地鐵13號線華鵬路站，以及7號線楊高南路站。公寓設(shè)立有單間/一房/兩房和三房等房型，面積主要有45平米/80平米/105平米/120平米，提供獨立的起居空間、設(shè)施齊全的廚房、先進(jìn)的家庭娛樂系統(tǒng)等，提供清潔打掃/早餐等服務(wù)，為您帶來溫馨如家等居住體驗。此外，還擁有設(shè)備齊全的健身房、住客休閑廊、兒童游戲室、全日制餐廳、停車場等設(shè)施。

馨樂庭大華錦繡公寓的價位適中，裝修新穎時尚，地段比較理想，周邊還有大面積的開放式綠地等條件，是長期居家的理想之選。

2.  長河國際公寓

位于浦東世紀(jì)大道交通樞紐旁，長河國際公寓是該區(qū)域最新推出的高品質(zhì)服務(wù)公寓，將于2020年11月開放。公寓提供充足房間戶型，可供不同需求的租戶選擇，面積包括66平米的開間，88平米和128平米的一室一廳，133平米和158平米的兩房，以及211平米的三房，此外還擁有少量的復(fù)式房型，面積為260平米。租金價格從每月15000元起，同等地段還是有明顯的性價比。

長河國際公寓所在地段十分優(yōu)越，無論購物/工作/交通，都十分具有便利性：緊鄰世紀(jì)匯、九六廣場，步行3分鐘可以到達(dá)4條地鐵線交匯的世紀(jì)大道地鐵站，很快即可去往陸家嘴/世紀(jì)公園，以及機(jī)場和火車站等地點。

長河國際公寓等每個房間都經(jīng)過了精心的設(shè)計與裝修布置，給人帶來耳目一新的舒適感：意式簡約風(fēng)格家具，全景采光大幅落地窗，整套德國西門子廚房及冰箱和洗衣設(shè)備，步入式衣帽間，干濕分離浴室及TOTO品牌浴缸，美國進(jìn)口床品，55英寸進(jìn)口三星彩電及國際衛(wèi)星電視頻道、霍尼韋爾空氣凈化系統(tǒng)。此外，公寓還設(shè)有中西時尚餐廳、高端自主健身房、精品園林等便利設(shè)施。

3.  駐在LIV'N 833社區(qū)      

駐在LIV'N是由全球知名長租公寓投資運營商睿星資本（英文名：Greystar）在國內(nèi)打造的租賃服務(wù)公寓品牌，首個項目坐落于上海長寧區(qū)中山公園核心位置，被命名為駐在LIV'N 833社區(qū)，于2020年11月開放，以“駐進(jìn)生活里”為核心理念，為年輕時尚的群體打造具有社交屬性的生活空間。

LIV'N 833社區(qū)為客人提供了精心設(shè)計和布置的房間、全套廚具的廚房、設(shè)施完善的頂層健身房、露天陽臺和陽光泳池等，帶來全新的住宅體驗，還提供客房保潔、24小時前臺/保安、愛寵洗護(hù)、快遞收發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、洗衣服務(wù)、24小時維修，以及社區(qū)聚會等，引領(lǐng)高品質(zhì)社交生活方式。

LIV'N 833社區(qū)可供選擇的房型比較多樣化，有50平米和66平米的開間，61平米-93平米的一房一廳，124平米和131平米的兩房，以及149平米的三房。新開業(yè)時段，新租戶在租金方面還可以得到合適的折扣。