近期，上海有兩處之前為服務(wù)式公寓的項(xiàng)目，將由出租轉(zhuǎn)為銷(xiāo)售，分別是位于浦東金橋瑞仕花園的上海逸蘭金橋服務(wù)公寓，和位于徐匯區(qū)永新城的TYMS服務(wù)公寓。

金橋瑞仕花園此次推出102套房源，雖然房齡已有10年，但內(nèi)部整體還是蠻新的。據(jù)工作人員介紹，此次拍賣(mài)的房源以前是長(zhǎng)租公寓，總價(jià)值估計(jì)在9億元左右。租金方面，當(dāng)初1房月租金大約15000元，兩房月租金大約在2萬(wàn)-3萬(wàn)元。此次拍賣(mài)的均為普通住宅，意向競(jìng)買(mǎi)人須符合上海住房限購(gòu)政策。

有分析人士表示，該小區(qū)地理位置和小區(qū)品質(zhì)都不錯(cuò)，而且本身房子是帶裝修的，比較適合三口之家拎包入住。

位于徐家匯的老牌項(xiàng)目永新城，近期也推出114套房源，不在作為服務(wù)式公寓用途。永新城地處徐家匯商圈核心，是一個(gè)集住宅和商業(yè)于一體的綜合社區(qū)。該項(xiàng)目竣工于2007年底，距今已超過(guò)12年。

永新城項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理透露，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初持有這批房源是為了等待合適的時(shí)機(jī)以更高的價(jià)格出手，所以找了機(jī)構(gòu)托管這部分房源，用來(lái)對(duì)外出租。如今該批房源市場(chǎng)價(jià)大約在12萬(wàn)元/平方米至13萬(wàn)元/平方米，開(kāi)發(fā)商可能覺(jué)得房?jī)r(jià)上升空間不大了，所以想就此拋售。