021-62791088上海服務(wù)式公寓的空置率小幅升高
2020-02-13 發(fā)布
經(jīng)濟走緩下，運營商開始降低租金以期提升入住率，許多服務(wù)式公寓，尤其是核心區(qū)域的服務(wù)式公寓開始提供日租或周租等租期較短的服務(wù)。
據(jù)了解，2019年上海服務(wù)式公寓的空置率，環(huán)比下跌2.5個百分點到17.3%；租金指數(shù)環(huán)比下跌1.2%，至人民幣每平方米每月237.3元。
在2019年的第四季度，上海共有720套服務(wù)式公寓推出，分別為：寶格麗服務(wù)式公寓入市143套；馨樂庭陸家嘴及馨樂庭古北分別為市場帶來168及192套公寓；靜安陽光城睿灣服務(wù)式公寓為市場帶來217套新增供應(yīng)（現(xiàn)在該公寓已經(jīng)被收購，更名為嘉佰軒服務(wù)公寓）。
展望未來，預(yù)計2020年整體高端租賃市場租金仍將微幅下調(diào)，業(yè)主或?qū)⒗^續(xù)提供折扣及相應(yīng)措施幫助提升入住率；前灘東美國際公寓將在2020年第一季度入市，為市場帶來57套新增供應(yīng)；馨樂庭在2020年將為市場帶來一個全新的馨樂庭服務(wù)式公寓項目。（數(shù)據(jù)來源：Savills）