2019年，北京沒有新建成的服務公寓，而有兩處存量改建的項目入市——佳兆業鉑域行政公寓，以及非常知名的國貿公寓，為市場帶來超過六百套的供應量。此外，有北京綠城奧克伍德華庭公寓的業主方，更換運營品牌為碧朗灣。
目前，北京服務式公寓的總體市場存量為8000多間，平均租金為254元/平米/月，客戶的主力為車企、制造類的跨國企業的員工等，內資、外資租戶比例相近，大多數租戶選擇攜家人入住，因此二室三室的大戶型租賃需求較大。此外，隨著北京通州環球主題公園建設的推進，來自相關領域企業員工的租住需求也直接推動了市場的去化。

受到近期的貿易爭端、2019全球經濟低迷的影響，服務式公寓租賃行情會面臨一定壓力，市場的整體空置率將會略有上升。

2019年，在融資渠道收緊、盈利困難等問題下，曾經被市場看好的長租公寓行業發展速度放緩，有部分上市知名開發商開始剝離旗下長租公寓業務。預計未來長租公寓市場將面臨一定程度的調整，預計部分知名開發商將調整旗下長租公寓的市場定位，通過高端化其品牌以獲取更多收益，最終將給高端服務式公寓市場提供更多的供應。